Under de senaste åren har ESG (miljö-, sociala och styrelsefrågor) blivit en strategisk prioritet inom fastighetsbranschen och är just nu något som ligger högt upp på agendan. Allt fler byggnader blir klimatsmarta och “gröna hus” samt “gröna investeringar” är vardagliga uttryck i fastighetsbranschen. Vi på ChromoGenics har granskat EY US:s fallstudie som kvantifierade effekten av ESG-investeringar på fastighetsvärden.

ESG är ett begrepp som rymmer alla hållbarhetsfrågor som berör företag och organisationer. Det kan handla om alltifrån klimatförändringar och mänskliga rättigheter till bolagstyrning och hållbarhetsredovisning. En grön investering är en investering som syftar till att främja miljömässig hållbarhet och minska påverkan på klimatet. ESG-investeringsstrategin kan omfatta grön investering genom att investerare bedömer företags prestationer inom områden som klimatförändringar och miljöpåverkan. Genom att använda ESG-ramverk, som till exempel UN Global Compact, GRI Standards och SASB, kan investerare välja att investera i företag som är engagerade i grön teknologi eller som har en positiv miljöpåverkan. På så sätt kan ESG-investeringar bidra till en mer hållbar och grön framtid.

Hur genererar investeringar i en fastighet med fokus på ESG värde för investerare? För att bedöma den ekonomiska påverkan av hållbarhet genomförde Ernst & Young LLP (EY US) under 2022 en hypotetisk fallstudie för att analysera och kvantifiera effekten av ESG på fastighetsvärderingar. EY:s experter undersökte specifikt de viktigaste antaganden som används i inkomstmetoden för att belysa områden där ESG påverkar fastighetsvärdet.

Enligt studien från EY US anser 82% av de tillfrågade att ESG är mycket viktigt eller viktigare än andra faktorer vid strategiska beslut (2019 var det 43%). Fastighetsägare och investerare har känt att kostnaden för att bygga hållbara byggnader med ESG i åtanke har varit skrämmande. Men långsiktigt har det bevisats att det är en hållbar investering då de gröna byggnaderna bidrar till en minskad miljöpåverkan genom att minska energiförbrukning, vattenanvändning och utsläpp av växthusgaser. De förbättrar även de boendes nöjdhet då dessa hus ofta inkluderar god ventilation, naturligt ljus och användning av giftfria material. Slutligen kan en byggnad med stark ESG-prestanda också attrahera investerare och hyresgäster, vilket kan leda till högre hyresintäkter och fastighetsvärden. Det största intresset hos boende är hälsa och välbefinnande, men allt fler blir intresserade av att ha ett boende som är anpassat till företagets hållbarhetsstrategier. Andra fördelar med en byggnad med ESG i åtanke är skattelättnader, förmånlig finansiering men framförallt en hållbar framtid.

ChromoGenics dynamiska glas har miljöaspekter som kan minska energiförbrukningen och koldioxidutsläppen. Detta uppnås genom att minska behovet av konstgjord belysning och kylning i en byggnad. Genom att minska energiförbrukningen kan byggnader som använder dessa glas bidra till en minskad miljöpåverkan. Användningen av våra dynamiska solskyddsglas bidrar till hyresgästernas välmående och produktivitet genom ett ökat naturligt dagsljusinsläpp, fri utsikt och ett bättre inomhusklimat.

Investeringar i ChromoGenics dynamiska glas kan ses som en del av en god och grön
företagsstyrning, då företaget har en tydlig miljöstrategi och hållbarhetsvision.
Dessutom kan ChromoGenics genom sin verksamhet bidra till en cirkulär ekonomi genom att återvinna glas och minska avfallet. Sammanfattningsvis kan ChromoGenics dynamiska glas bidra till en positiv påverkan på miljön, samhället och företagsstyrningen genom att minska energiförbrukningen, förbättra hälsa och produktivitet, och genom att ha en hållbarhetsvision för sin verksamhet.

Läs mer om ConverLight® Dynamic glas.

Läs EY:s studie.